В Приморье решили выселить жителей и снести новый коттеджный поселок
Коттеджный поселок «Бархат» в элитном пригороде Владивостока могут стереть с лица земли по решению суда. Этого добиваются местные власти, рассказал «Сапе» адвокат жительницы поселка Елены С.
Причиной решения о сносе новых домов стало то, что застройщик — ООО «Оранжевые дома» — лишился статуса резидента территории «Свободный порт Владивосток» (СПВ). Особая экономическая зона была создана по поручению Владимира Путина на первом Восточном экономическом форуме в 2015 году.
Госдума приняла закон, а развивать эту зону доверили АО «Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики» (КРДВ). Этим положение воспользовалось ООО «Оранжевые дома», после переименованное в ООО «Жилой квартал «Бархат». Собственник компании нашел многоконтурные участки неправильной формы, которые были неликвидные, и безвозмездно получил их в аренду. Затем заключил договор с КРДВ на проект, куда надо было привлечь минимум 5 млн инвестиций и создать новые рабочие места.
Компания «Оранжевые дома» (позже переименовали в ООО «Жилой квартал “Бархат”») имела договор с Корпорацией развития Дальнего Востока и землю в аренде. Застройщик возводил и продавал дома, которые пользовались спросом. Несколько лет назад КРДВ по суду лишило «ЖК «Бархат» вычеркнула его из списка резидентов особой экономической зоны.
На жильцов недавно построенного поселка посыпались иски. Одной из них стала Елена С. Чтобы купить дом мечты, она продала единственное жилье. Теперь муниципалитет выселяет ее через суд. По словам жительницы, власти намерены доказать, что дома в ЖК «Бархат» — не жилые и не капитальные строения. При этом жилье Елены вполне себе основательное: построено на сваях с железобетонным ростверком из деревянного бруса и ОСБ-плит.
«Судебная экспертиза признала дом недвижимым имуществом. Суд иск отклонил, но муниципалитет обжаловал это решение», — рассказал адвокат Елены.
Приморский краевой суд отменил решение первой инстанции. Елена осталась и без денег, и без дома. Сейчас только в арбитражном суде более 40 таких дел и еще около 30 — в районных судах. У одних требуют забрать уже готовые дома, у других — земельные участки и строящиеся объекты. Бездомными могут стать сразу полсотни людей. Бывший застройщик за своих клиентов заступиться не может — ЖК «Бархат» признали банкротом.