Закон о пороге возмещения за плохую отделку квартир может ущемить права дольщиков
Поправки в закон «Об участии в долевом строительстве», принятые Госдумой 17 декабря и содержащие, среди прочего, норму, по которой компенсация за некачественную отделку квартиры не может превышать 3% от цены квартиры по договору, могут нарушать права собственников квартир. Такое мнение в разговоре с «Сапой» высказал 24 декабря руководитель федерального Центра помощи дольщикам Антон Хайдуков.
Принятые изменения не лучшим образом повлияют на качество новостроек, так как позволяют застройщикам более «равнодушно» относится к исполнению своих обязательств, уверен эксперт.
«Конечно, те, кто дорожит своей репутацией, будут стараться делать все качественно. Но если говорить о тех, кто занимается строительством в эконом-сегменте, все намного сложнее. Репутационные потери можно будет перекрыть громкими рекламными кампаниями, а по итогу — покупать менее качественные материалы, уменьшать другие накладные расходы. И на качество жилья это, несомненно, повлияет», — пояснил Хайдуков.
При этом, на конечной цене квартир и спросе на жилье нововведение почти не скажется. Как правило, выбирая квартиру, люди думают не о том, какой будет отделка, а о цене и сроках сдачи. Остальные вопросы «вылезают» уже на этапе сдачи-приемки помещения.
«Экономия на качестве — это дополнительный бонус даже не для застройщика, а для подрядчика. Цена на жилье формируется слишком сложно. И элемент качества в итоге не так сильно влияет на конечную стоимость. На этапе планирования строительства, как правило, все рассчитывается по нормам. Но если в процессе уменьшаются затраты за счет ухудшения качества жилья, эти накладные расходы просто вписываются в прибыль. Так что ждать уменьшения цен на квартиры из-за новых поправок не стоит», — добавил эксперт.
ФАС проверит обоснованность комиссии для застройщиков от шести банковФАС проверит обоснованность комиссии для застройщиков от шести банков
Разобравшиеся в происходящем дольщики уже выразили свое негодование в тематических чатах. «В следующем законе мы им еще и должны будем», «Быстро они приняли удобный им законопроект», – делятся люди в комментариях.
Многие из тех, кто прочитал поправки, собираются писать коллективное обращение в Совет Федерации и президенту России Владимиру Путину.
