С 1 октября 2026 года в России изменятся условия получения семейной ипотеки
Ставки будут варьироваться от 2% до 12%, максимальная сумма кредита — от 6 до 18 млн рублей, а срок субсидирования ограничат 15 годами.
© Фото: Sapa Media
С 1 октября 2026 года в России изменятся условия программы «Семейная ипотека». Правительство утвердило дифференциацию ставок в зависимости от числа детей и региона проживания. Изменения будут действовать по договорам, выданным с 1 октября.
Для семей по всей стране, кроме Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, устанавливаются следующие параметры:
- 10% годовых и до 6 млн рублей — для семей с одним ребенком младше семи лет;
- 8% и до 8 млн — с двумя детьми;
- 6% и до 10 млн — с тремя;
- 4% и до 10 млн — с четырьмя;
- 2% и до 10 млн — с пятью и более детьми.
Условие по возрасту — хотя бы один ребенок должен быть младше семи лет на момент заключения договора.
В столичных регионах ставки будут выше на 2 процентных пункта. Для семей с одним ребенком — 12% и до 12 млн рублей, с двумя — 10% и до 15 млн, с тремя — 8% и до 18 млн, с четырьмя — 6% и до 18 млн, с пятью и более — 4% и до 18 млн.
При этом ставка по льготному кредиту на строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона, сообщил Минфин.
Срок субсидирования льготного ипотечного кредита ограничат 15 годами.
Семейная ипотека — это государственная программа льготного ипотечного кредитования для семей с детьми, позволяющая приобрести жилье по сниженной ставке. Разницу между льготной и рыночной ставкой банкам возмещает государство.
Требуется первоначальный взнос от 20% и отсутствие других льготных ипотек. Кредит допускает покупку новостройки, дома, земли; вторичное жилье допускается в малых городах без строительства и не старше 20 лет.
Ранее, по условиям программы, российские семьи с детьми могли получить кредит на покупку жилья по ставке до 6%. Первоначальный взнос должен был составлять не менее 20% от стоимости жилья. Действовали такие лимиты по размеру кредита: 15 млн рублей для всех российских регионов и 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
