В Госдуме предложили снизить ставку по льготной ипотеке до 3%

Депутаты от партии «Справедливая Россия» внесли в Госдуму законопроект «О льготном ипотечном кредитовании граждан РФ». В нем предлагается снизить ставку по льготным жилищным кредитам с 6,5% до 3% годовых. Документ внесен 9 ноября в нижнюю палату парламента.

«Программа льготной ипотеки требует корректировки, поскольку в ряде регионов значительно выросли цены на недвижимость. В некоторых городах стоимость жилья на первичном рынке увеличилась на 20%. Цены выросли в том числе и потому что граждане стали не улучшать свои жилищные условия, а инвестировать в жилье», — говорится в пояснительной записке.

Поэтому депутаты предлагают установить имущественный ценз: льготную ипотеку выдавать только тем гражданам, у кого площадь жилья составляет не больше 36 кв. м на душу. Также законопроектом предлагается выдавать кредит не только на новые квартиры, но и на вторичку, и на индивидуальные дома.

Однако как отметила эксперт по недвижимости Камилла Фазлыева в беседе с «Сапой», цены на жилье в России взлетели как раз из-за льготной ипотеки.

«Льготная ипотека и породила тот огромный рост цен на квартиры, которые мы сейчас имеем, — объясняет в разговоре с «Сапой» эксперт по недвижимости Камилла Фазлыева. — Ипотеку с господдержкой раздавали налево и направо. Застройщики делали первоначальный взнос буквально 0%, но зато повышали цены на квартиры автоматически на 20%. И даже сейчас, с повышением ставки, Сбербанк продолжает активно раздавать ипотеку, опасаясь сокращения господдержки».

При этом 1 ноября в Госдуме предложили ужесточить условия выдачи льготной ипотеки на первичное жилье. Меры уже направили на оценку в Центробанк и Минфин. Депутаты предложили оставить программу только в регионах с низким спросом на недвижимость с 1 июля 2024 года, а также поднять первоначальный взнос до 25% с нынешних 20% уже с 1 января 2024 года.