В Госдуму внесли законопроект для защиты от «эффекта Долиной»
Зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин внес на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект, целью которого является предотвращение признания недействительными сделок с недвижимостью, если покупатель не знал об обмане продавца третьими лицами.
Документ опубликован в электронной базе данных Государственной Думы.
Речь идет о случаях, когда продавцы оспаривают сделки, совершенные под влиянием обмана третьими лицами (так называемые возвратные продажи или «случай Долиной»), говорится в пояснительной записке.
Гражданский кодекс РФ предлагается дополнить новым положением, согласно которому сделка с недвижимостью не может быть признана судом недействительной, если покупатель не знал об обмане продавца третьими лицами. В таком случае покупатель будет считаться добросовестным, пока не доказано иное.
Принятие законопроекта обеспечит формирование единообразной судебной практики по оспариванию сделок, совершенных под влиянием третьих лиц, считает депутат.
В 2024 году певица Лариса Долина продала свои апартаменты за 112 млн рублей, но позднее заявила, что сделала это под влиянием мошенников и пыталась оспорить сделку в суде. Первые судебные инстанции поддержали певицу, однако к моменту рассмотрения дела в Верховном суде оно получило широкий общественный резонанс. В итоге высшая судебная инстанция вынесла решение в пользу покупательницы, а Мосгорсуд позднее удовлетворил ее иск о выселении Долиной. 19 января новая владелица спорной жилплощади Полина Лурье получила ключи от бывшей квартиры певицы.
