В Петербурге суд впервые прекратил квартирный спор по «схеме Долиной»

Санкт-Петербургский городской суд впервые прекратил производство по иску о возврате квартиры, проданной в результате действий мошенников. Как сообщила в своем Telegram-канале руководитель объединенной пресс-службы судов города Дарья Лебедева, разбирательство было завершено после заключения сторонами мирового соглашения 11 декабря.

В ходе процесса выяснилось, что истец Маргарита в июле 2024 года продала свою квартиру ответчику Константину за 5 млн рублей. Позже женщина поняла, что на сделку ее подтолкнули мошенники, которые с апреля по август, представляясь сотрудниками силовых и финансовых ведомств, под предлогом «сохранения средств» вынудили ее срочно продать жилье и перевести им деньги. В ноябре 2024 года она подала иск о признании договора купли-продажи недействительным.

Согласно достигнутому мировому соглашению, договор расторгается по взаимной договоренности. Маргарита обязалась вернуть Константину полученные за квартиру деньги через безотзывный покрытый аккредитив, действующий до апреля 2026 года. Ответчик обязуется освободить жилье и вернуть его продавцу. Судебные расходы каждая из сторон несет самостоятельно, а госпошлина подлежит возврату женщине из бюджета города.

Этот случай стал первым в судебной практике Петербурга, когда спор по так называемой «схеме Долиной» был завершен мировым соглашением. За последние два года районные суды города рассмотрели уже более 50 подобных дел о возврате квартир, в 29 из них иски были удовлетворены с обязательным условием взаимного возврата — квартиры продавцу и денег покупателю.

Термин «схема Долиной» широко обсуждается после прецедентного дела, связанного с народной артисткой России Ларисой Долиной. Сделка по продаже ее квартиры была признана недействительной, а покупательница Полина Лурье лишилась и жилья, и денег, оставшись с ипотечным долгом. В ноябре Лурье подала жалобу в Верховный суд РФ, который назначил рассмотрение дела на 16 декабря.