Благовещенский городской суд Амурской области.
Суд признал новую владелицу добросовестным приобретателем, сообщили 25 ноября в пресс-службе Благовещенского городского суда Амурской области.
«Несмотря на признание истца потерпевшей по уголовному делу, гражданский суд не нашел оснований для изъятия квартиры у ее нынешней владелицы», — говорится в сообщении.
Летом 2024 года женщине позвонили мошенники и, представившись сотрудниками ФСБ, припугнули заведенными на нее уголовными делами. После этого аферисты убедили пенсионерку в том, что ей нужно оформить кредиты и продать квартиру.
Женщина оформила кредиты на сумму около 1,3 млн рублей, которые перевела мошенникам, а затем по их указанию продала свою квартиру. Полученные от продажи деньги она также перечислила на счета, указанные мошенниками.
Вскоре новый владелец перепродал квартиру другой женщине.
В суде истец требовала признать обе сделки недействительными, вернуть ей жилье, а новую владелицу квартиры признать недобросовестным приобретателем, объясняя, что находилась под влиянием мошенников. Однако суд посчитал возможным оставить квартиру новой владелице, удовлетворив ее встречный иск о признании добросовестным приобретателем.
24 ноября стало известно, что депутаты Госдумы Сергей Колунов и Илья Вольфсон разработали меры по борьбе с мошенничеством при сделках с недвижимостью с участием пожилых людей.
Авторы инициативы заявили, что к ним поступают многочисленные жалобы граждан о том, что продавцы квартир, среди которых много пожилых людей, после закрытия сделки подают иск в суд, чтобы признать подписанные документы недействительными. Бывшие владельцы объясняют это тем, что в действительности не планировали продавать недвижимость. На практике суд занимает сторону истца. Так новые покупатели лишаются и квартиры, и отданных денег.
По мнению депутатов такие прецеденты распространились после того, как в конце марта суд удовлетворил иск певицы Ларисы Долиной к Полине Лурье, которая оспаривала сделку по продаже квартиры. Артистка заявляла, что стала жертвой аферистов и заключила сделку под их влиянием. В результате ее право собственности на недвижимость было восстановлено.
Парламентарии попросили обратить на проблему внимание и «дать оценку сложившейся судебной практике» Верховный суд.