В России повысили первый взнос по льготной ипотеке до 20%
Теперь участники льготных ипотечных программ должны будут оплачивать при оформлении договора не 15% от стоимости квартиры, а 20%. Это следует из постановления Правительства РФ, опубликованного на официальном портале правовой информации.
Правительство также снижает на 0,5% субсидирование банков, которые предоставляют льготные жилищные займы.
Решение принято, чтобы охладить разогнавшийся рынок ипотеки. По данным Центробанка, за первые семь месяцев 2023 года объем ипотечных кредитов в России вырос на 15% и достиг 15,9 трлн рублей. Только в июле банки выдали гражданам 360 млрд рублей льготных ипотек – это на 12% больше, чем в июне. Такой рост, с одной стороны связан с выгодными условиями жилищного кредитования, а с другой – с желанием людей сохранить деньги в условиях скачущего курса рубля.
Теперь правительство приостановит рост спроса на покупку квартир по программе льготной ипотеки. Ведь у этой медали две стороны: с одной стороны, больше людей могут позволить себе новое жилье, а с другой, это приводит к росту цен на всем рынке.
Директор ипотечного бюро Камила Фазлыева сообщила «Сапе», что она полностью поддерживает такое решение Правительства РФ.
– Давным-давно надо было это сделать. Хотя застройщики, конечно, скажут, что ничего подобного, у них встанут продажи и т. д. Но может хватит втридорога продавать? Льготная ипотека и породила тот огромный рост цен на квартиры, которые мы сейчас имеем. Ипотеку с господдержкой раздавали налево и направо. Застройщики делали первоначальный взнос буквально 0%, но зато повышали цены на квартиры автоматически на 20%. И даже сейчас, с повышением ставки, Сбербанк продолжает активно раздавать ипотеку, опасаясь сокращения господдержки – прокомментировала решение кабмина РФ Фазлыева.
Две самые популярные льготные ипотечные программы – «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека». По первой ставка составляет 8%, по второй – 6% годовых.