В России предложили проверять дееспособность продавцов квартир старше 60 лет
В России может появиться требование об обязательном подтверждении дееспособности для граждан старше 60 лет, продающих свою недвижимость.
С такой инициативой выступил сенатор и член ЦК КПРФ Айрат Гибатдинов, направив соответствующее обращение главе Минюста Константину Чуйченко, передает 16 ноября ТАСС.
В своем письме сенатор предлагает закрепить на законодательном уровне требование о предоставлении документа, подтверждающего дееспособность, при совершении нотариально удостоверяемой сделки купли-продажи недвижимости. Это касается как лиц, достигших 60 лет, так и тех, кто продает свое единственное жилье.
Гибатдинов обосновывает свою инициативу существенным ростом числа судебных споров, связанных с оспариванием сделок купли-продажи квартир. По данным Российской гильдии риелторов за 2024-2025 годы, число таких споров выросло на 15-20%. Сенатор отмечает, что зачастую недвижимость возвращается бывшим владельцам, а сделки признаются недействительными.
По словам Гибатдинова, в подобных случаях нередко фигурируют пожилые граждане, которые иногда инициируют оспаривание сделок с целью получения денежной выгоды.
Сейчас документы, подтверждающие дееспособность при сделках с недвижимостью, не являются обязательными по закону, но покупатель может запросить их для снижения рисков.
9 октября правительство РФ внесло на рассмотрение Госдумы законопроект, которым предлагается запретить обращать взыскание на земельный участок и единственный автомобиль многодетных семей.
