В России в апреле выросли цены на вторичное жилье
В апреле на российском рынке вторичного жилья зафиксирован рост цен.
Стоимость квадратного метра в городах-миллионниках в среднем увеличилась на 0,7%, достигнув 142 тыс. рублей. При этом объем предложения на рынке также вырос — на 4,3% за месяц, сообщили 13 мая «Известия» со ссылкой на данные аналитиков «Яндекс Недвижимости».
Лидером по росту стоимости квадратного метра среди миллионников стала Пермь, где цены поднялись на 3,4%, до 106 тыс. рублей. За ней следуют Ростов-на-Дону (+1,8%, до 123 тыс. рублей), а также Екатеринбург и Челябинск (по +1,4%, до 125 тыс. и 99 тыс. рублей соответственно).
Небольшое, близкое к стагнации, снижение цен отмечено лишь в двух из 16 российских мегаполисов: Нижнем Новгороде (-0,5%, до 139 тыс. рублей) и Красноярске (-0,4%, до 122 тыс. рублей). Остальные десять городов-миллионников показали умеренный рост от 0,2% в Санкт-Петербурге и Омске до 1% в Москве.
По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, предлетнее оживление на вторичном рынке связано с тем, что на фоне полугодовой стабильности ключевой ставки собственники начали постепенно повышать цены. Большинство участников рынка ожидают скорее скорого начала цикла снижения ставки, нежели сохранения ее текущего уровня. Эксперт также подчеркнул, что рост стоимости вторичного жилья менее чем на 1% за месяц не превышает текущего уровня инфляции.
Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (359 тыс. руб./кв. м, +1% за месяц), Санкт-Петербург (214 тыс. руб./кв. м, +0,2%), Казань (186 тыс. руб./кв. м, +0,6%), Нижний Новгород (139 тыс. руб./кв. м, -0,5%) и Екатеринбург (125 тыс. руб./кв. м, +1,4%).
Наиболее доступные «квадраты» на вторичном рынке среди миллионников можно найти в Челябинске (99 тыс. руб./кв. м, +1,4%) и Волгограде (96 тыс. руб./кв. м, +0,3%).
С 1 апреля 2025 года программа «Семейная ипотека» распространялась на вторичный рынок жилья в городах России, где ведется строительство не более двух домов.
Соответствующее решение направлено на улучшение жилищных условий семей, проживающих в населенных пунктах, где практически не строится новое жилье.
