Сочи / wallpaperflare.com
Подробности громкой истории — в материале «Сапы».
В 1995 году отец сестер Казихановых выкупил гостиницу у ОАО КОТЭК «Весна» за огромную сумму — 2,5 млрд рублей. После его смерти Светлана и Елена получили в наследство доли. Здание требовало серьезного ремонта, который девушки произвели за свой счет. Также провели техобслуживание.
Отель «Меридиан» проработал в Сочи почти тридцать лет — принимал туристов в летнее время. Однако внезапно начались проблемы: Казихановы получили судебный иск. Согласно документам, все это время гостиница простояла на особо охраняемой территории вблизи Черного моря.
«Выявлены факты незаконного выбытия из владения Российской Федерации высоколиквидных объектов недвижимости», — говорится в иске.
Генпрокуратура настаивает: профсоюз, у которого глава семьи выкупил гостиницу, не мог распоряжаться землей. А значит, мэрия Сочи неправомерно передала коммерсантам земли федеральной собственности и позволила их застроить.
Казихановых такое положение дел удивило. «В течение 28 лет мы работали, платили налоги. Но, как говорит государство, оно не знало, что имущество выбыло из владения РФ», — рассказала Светлана изданию «Ъ-Урал».
Между тем, помимо сестер ответчиками выступают 28 застройщиков. Среди них известный предприниматель Рубен Татулян, компании «Бриз», «Лэндлорд», «Московский пляж», «Рестинвест», Сбербанк и другие.
Первый заместитель Генерального прокурора РФ Анатолий Разинкин отметил, что история с территорией, где сейчас изымается имущество, тянется еще с 1947 года. Тогда постановлением Совета Министров СССР было создано Хостинское теплично-парниковое хозяйство для улучшения снабжения курортов Сочи овощами, молоком, мясом и яйцами.
В 1959 году в его состав включили колхоз имени Чкалова, на территории которого и стоят изымаемые объекты, а через тридцать лет его преобразовали в АО «Агрофирма „Кудепста“». Якобы именно из-за этого из федеральной собственности выбыл имущественный комплекс совхоза.
В 90-х власти Сочи предоставили агрофирме земельный участок площадью 709 га. Но делать этого не имели права: в составе комплекса находился государственный сортоиспытательный участок, а значит, решение о реорганизации не могло быть принято без согласия Российской академии сельскохозяйственных наук.
По словам Светланы Казихановой, сочинский суд рассмотрел иск об изъятии отеля и других объектов всего за три заседания. Причем каждое из них длилось по девять часов. Профсоюз же к судебному процессу и вовсе привлечен не был.
Ранее она направила ходатайство в Адлерский районный суд с требованием выделить часть исковых требований в отдельное производство и передать дело в Арбитражный суд края. А также писала жалобу уполномоченному при президенте России по защите прав предпринимателей Борису Титову. Но все безрезультатно — ни одно из ходатайств не удовлетворили.
«Все происходит неправосудно, судья запрещает представителям высказаться, ходатайства отвергает»,— отметила Светлана.
Как отметил в разговоре с «Сапой» адвокат Михаил Татаренок из компании «Татаренок и Партнеры», владельцы пострадали несправедливо:
«Во время приватизации 90-х значительная часть собственности России перешла к частникам практически за бесценок. Из-за разногласий между госорганами не было четко сформулированных нормативно правовых актов, регулирующих земельные отношения», – пояснил юрист.
Он отметил, что непонятно, почему нарушение выявили только через десятки лет, и почему надзорные органы не отреагировали должным образом в момент регистрации спорных сделок.
Решение суда в отношении владельцев отеля Михаил Татаренок называет незаконным, поскольку владельцы гостиницы являются добросовестными покупателями, а срок исковой давности об оспаривании сделок прошел.
Тем не менее, по его словам, компенсацию за ремонт здания и уплату налогов получить вряд ли удастся — в данном случае законом не предусмотрен возврат денежных средств.